Выделение долей в натуре

У вас есть доля в недвижимом имуществе. Не всегда это обстоятельство позволяет в полной мере реализовывать свое право собственности на него. В подавляющем большинстве случав, таким имуществом пользуется только один из совладельцев или имеется спор относительно совместного пользовании таким имуществом.

Содержание

Свернуть Развернуть
  1. Что нужно для того, чтобы у Вас было конкретно определенное имущество в своей собственности?
  2. Как осуществить выделение имущества в натуре?
  3. Какие обстоятельства делают невозможным разделение имущества в натуре?
  4. Документы для подачи иска о выделении частиц в натуре
  5. Наша судебная практика
  6. Вопросы/ответы по теме (FAQ)

Что нужно для того, чтобы у Вас было конкретно определенное имущество в своей собственности?

Ответ короткий, простой и несколько сложный в его правовой реализации — нужно выделить в натуре имущество, которое есть в вашей общей долевой или совместной собственности. Таким образом, за вами будет определено конкретное имущество и/или его пределы, в отношении которого Вы будете полноправным владельцем.

Разделение недвижимого имущества в натуре — это правовая процедура, регламентирующая выделение каждому совладельцу имущества, соответствующего его доле в общем праве собственности на объект недвижимого имущества.

При этом должны учитываться интересы обоих совладельцев, а разделение в натуре не должно привести к тому, что объект недвижимого имущества не сможет использоваться ими по своему целевому назначению.

Также при разделе имущества в натуре могут учитываться возможные перепланировки и перестройки. В случае, если какому-нибудь из совладельцев отходит большая часть имущества — другой собственник имеет право на компенсацию.

Свои услуги по защите права собственности предлагают адвокаты АБ «Романа Сацика».

Как осуществить выделение имущества в натуре?

Если при полном согласии всех совладельцев на раздел имущества в натуре такое разделение может быть произведено путем заключения между ними соответствующего договора. Составление такого договора необходимо доверить адвокату. Поскольку он должен быть составлен таким образом, чтобы ваши интересы были защищены, а положения договора не могли рассматриваться сторонами по-разному. Договор в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

Когда отсутствует согласие всех совладельцев — необходимо обращаться в суд. Исковое заявление о разделе имущества в натуре нужно оформить в соответствии с нормами процессуального права. Ненадлежащее оформление искового заявления приведет к оставлению иска без движения. Необходимым обоснованием является экспертиза, которая должна показать возможные варианты разделения домовладений. Адвокат осуществляет представительство интересов клиента в ходе судебного разбирательства, а также готовит все необходимые процессуальные документы.

При разделе недвижимого имущества в виде дома с земельным участкомразделу подлежат как само здание, так и земельный участок для его обслуживания. При этом должно быть учтено, что к земельному участку у каждого из собственников должен сохраниться подъезд, то есть выход к землям общего пользования.

Если разделение в натуре невозможно вообще, возможно установить судебным решением порядок пользования таким имуществом.

Таким образом, существует два варианта выделения частиц в натуре:

  1. в досудебном порядке — путем заключения нотариально заверенного договора (должна быть договоренность между совладельцами);
  2. в судебном порядке.

Какие обстоятельства делают невозможным разделение имущества в натуре?

Ни в добровольном случае, ни через суд нельзя осуществить разделение недвижимого имущества, которое не находится в частной собственности, поскольку такое имущество в юридическом смысле не существует.

Также в соответствии с нормами действующего законодательства, имущество в состав которого входят самовольно построенные объекты, не подлежат разделению/выделению в натуре. Речь чаще всего идет о пристройках.

Не подлежат разделению вещи, которые после разделения не могут использоваться по своему целевому назначению, поэтому в данном случае необходимо устанавливать порядок пользования.

Документы для подачи иска о выделении частиц в натуре

К исковому заявлению о выделении частиц в натуре необходимо добавить следующие документы:

  1. копия паспорта с отметкой о регистрации;
  2. копию регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика (идентификационный код);
  3. копии правоустанавливающих документов на имущество, подлежащее разделу;
  4. копию экспертного заключения по вариантам разделения;
  5. копию заключения о стоимости имущества (если заявляется имущественное требование о возмещении стоимости доли);
  6. доказательства оплаты судебного сбора (оригинал для суда).

Документы в иск должны быть должным образом заверены и, в частности, должны содержать:

Наша судебная практика

Адвокатское бюро «Романа Сацика» имеет положительную практику по судебным делам по разделу имущества и его выделению в натуре.

Вопросы/ответы по теме (FAQ)

Сколько стоит подача иска о разделе имущества в натуре?

Подача иска в нашем адвокатском бюро стоит от 5000 гривен (только подготовка иска). Кроме этого, учитывайте расходы на проведение экспертизы. Ее стоимость зависит от количества объектов, подлежащих разделу. Указанная стоимость — без представительства в судебном заседании.

Можно ли оформить иск о разделе имущества самостоятельно?

Да, но при самостоятельном составлении иска следует придерживаться требований Гражданско-процессуального кодекса, а именно ст. 175, 177 ГПК Украины. Также документы, прилагаемые к иску, должны быть должным образом заверены (должно стоять ваше ФИО, подпись, дата и надпись «согласно оригиналу»).

В какой суд следует подавать иск о разделе имущества в натуре?

Исковое заявление о разделе недвижимого имущества предъявляется по местонахождению имущества или основной его части.

Какие проблемы могут возникнуть при оформлении иска без помощи адвоката?

Есть риски оставления иска без движения до устранения недостатков, если иск не отвечает требованиям ГПК. Если вы не успели устранить недостатки в установленный судом срок, иск будет оставлен без рассмотрения, и вы потеряете уплаченный судебный сбор, который нужно будет уплатить снова при повторной подаче иска.

Каков размер судебного сбора за подачу заявления о разделе имущества в натуре?

Поскольку споры о разделе имущества являются спорами имущественного характера, то при подаче в суд искового заявления судебный сбор составляет — 1 процент цены иска, но не менее 0,4 размера прожиточного минимума на одно трудоспособное лицо и не более 5 размеров прожиточного минимума на одну трудоспособную личность.

То есть размер судебного сбора зависит от цены иска, которая определяется в соответствии с экспертным заключением.

Какие трудности присущи такой категории дел?

В данной категории дел ускорить и упростить судебное разбирательство может договоренность между совладельцами имущества, подлежащего разделу в натуре.

Нужна срочная помощь адвоката?