Выделение долей в натуре

Что нужно для того, чтобы у Вас было конкретно определенное имущество в своей собственности?

Ответ короткий, простой и несколько сложный в его правовой реализации — нужно выделить в натуре имущество, которое есть в вашей общей долевой или совместной собственности. Таким образом, за вами будет определено конкретное имущество и/или его пределы, в отношении которого Вы будете полноправным владельцем.

Свои услуги по защите права собственности предлагают адвокаты АБ «Романа Сацика».

Как осуществить выделение имущества в натуре?

Если при полном согласии всех совладельцев на раздел имущества в натуре такое разделение может быть произведено путем заключения между ними соответствующего договора. Составление такого договора необходимо доверить адвокату. Поскольку он должен быть составлен таким образом, чтобы ваши интересы были защищены, а положения договора не могли рассматриваться сторонами по-разному. Договор в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

Когда отсутствует согласие всех совладельцев — необходимо обращаться в суд. Исковое заявление о разделе имущества в натуре нужно оформить в соответствии с нормами процессуального права. Ненадлежащее оформление искового заявления приведет к оставлению иска без движения. Необходимым обоснованием является экспертиза, которая должна показать возможные варианты разделения домовладений. Адвокат осуществляет представительство интересов клиента в ходе судебного разбирательства, а также готовит все необходимые процессуальные документы.

При разделе недвижимого имущества в виде дома с земельным участком — разделу подлежат как само здание, так и земельный участок для его обслуживания. При этом должно быть учтено, что к земельному участку у каждого из собственников должен сохраниться подъезд, то есть выход к землям общего пользования.

Если разделение в натуре невозможно вообще, возможно установить судебным решением порядок пользования таким имуществом.

Таким образом, существует два варианта выделения частиц в натуре:

1. в досудебном порядке — путем заключения нотариально заверенного договора (должна быть договоренность между совладельцами);
2. в судебном порядке.

Какие обстоятельства делают невозможным разделение имущества в натуре?

Ни в добровольном случае, ни через суд нельзя осуществить разделение недвижимого имущества, которое не находится в частной собственности, поскольку такое имущество в юридическом смысле не существует.

Также в соответствии с нормами действующего законодательства, имущество в состав которого входят самовольно построенные объекты, не подлежат разделению/выделению в натуре. Речь чаще всего идет о пристройках.

Не подлежат разделению вещи, которые после разделения не могут использоваться по своему целевому назначению, поэтому в данном случае необходимо устанавливать порядок пользования.

Документы для подачи иска о выделении частиц в натуре

К исковому заявлению о выделении частиц в натуре необходимо добавить следующие документы:

1. копия паспорта с отметкой о регистрации;
2. копию регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика (идентификационный код);
3. копии правоустанавливающих документов на имущество, подлежащее разделу;
4. копию экспертного заключения по вариантам разделения;
5. копию заключения о стоимости имущества (если заявляется имущественное требование о возмещении стоимости доли);
6. доказательства оплаты судебного сбора (оригинал для суда).

Документы в иск должны быть должным образом заверены и, в частности, должны содержать:

• ваши ФИО;
• подпись;
• дату;
• надпись «в соответствии с оригиналом».

Наша судебная практика

Адвокатское бюро «Романа Сацика» имеет положительную практику по судебным делам по разделу имущества и его выделению в натуре.

• https://reyestr.court.gov.ua/Review/106428921
• https://reyestr.court.gov.ua/Review/94045482
• https://reyestr.court.gov.ua/Review/107644634