Выделение долей в натуре
Если у вас есть идеальная доля в имуществе, то не всегда вы можете ею пользоваться или осуществлять всю полноту своей власти собственника по отношению к ней. В большинстве случаев таким имуществом пользуется кто-то один из совладельцев, а другие имея долю не могут ее полностью использовать.
Что нужно для того, чтобы у вас было конкретно определенное имущество в своей собственности?
Ответ короткий, простой и несколько сложный в его правовой реализации – нужно выделить в натуре имущество, которое есть в Вашей общей долевой или совместной собственности. Таким образом, Вам будет определено конкретное имущество и/или его пределы, в отношении которого Вы будете полноправным владельцем.
Разделение недвижимого имущества в натуре – это правовая процедура, регламентирующая выделение каждому совладельцу имущества, соответствующего его доле в общем праве собственности на объект недвижимого имущества. При этом должны учитываться интересы обоих совладельцев, а разделение натуры не должно привести к тому, что объект недвижимого имущества не сможет использоваться ими по своему целевому назначению. При этом раздел имущества в натуре может учитываться возможные перепланировки и перестройки. При этом если какому-нибудь из собственников отходит большая часть имущества – другой собственник имеет право на компенсацию.
Свои услуги в сфере защиты права собственности предлагает Адвокаты адвокатского бюро «Романа Сацыка». Обращайтесь к нам, чтобы ваши интересы были учтены при разделе имущества и выделении его в натуре из общей долевой или совместной собственности.
Цена услуг юриста по выделению долей в натуре
Выделение долей в натуре | Цены |
Консультация (1 час) | 500 грн |
Изучение материалов дела, подготовка тактики защиты клиента | от 1000 грн |
Адвокатский запрос | от 500 грн |
Подготовка и составление искового заявления | от 1500 грн |
Подготовка и составление апелляционной жалобы на судебное решение | от 1500 грн |
Подготовка и составление кассационной жалобы на судебное решение | от 1500 грн |
Отзыв, возражения против апелляционной, кассационной жалобы | от 1000 грн |
Ходатайство (стоимость каждого ходатайства, заявления) | от 500 грн |
Представление интересов Клиента (в суде, органах/учреждениях) | от 1500 грн |
Возмещение фактических расходов на судебный сбор | Отдельно |
Выигранные дела АБ Романа Сацыка
Как выполнить выделение имущества в натуре?
Прежде всего, важно указать, что при полном согласии всех совладельцев на раздел имущества в натуре такое разделение может быть проведено путем заключения между ними соответствующего договора. Составление такого договора необходимо доверить адвокату. Поскольку он должен сделать так, чтобы Ваши интересы были защищены, а положения договора не могли трактоваться сторонами по разному. Договор в обязательном порядке удостоверяется у нотариуса.
Когда отсутствует согласие всех совладельцев, необходимо обращаться в суд. Исковое заявление о разделе имущества в натуре нужно оформить в соответствии с нормами процессуального права. Ненадлежащее оформление искового заявления приведет к оставлению иска без движения. Необходимым обоснованием является экспертиза, которая должна показать возможные варианты разделения домовладений. Адвокат осуществляет представительство интересов клиента в ходе судебного разбирательства, а также все процессуальные документы.
При разделе недвижимого имущества в виде дома с земельным участком – разделу подлежат как само здание так и земельный участок для его обслуживания. При этом должно быть учтено, что к земельному участку у каждого владельца должен сохраниться подъезд, то есть выход к землям общего пользования.
Если разделение в натуре невозможно вообще, то можно установить судебное решение об установлении порядка пользования.
Какие обстоятельства делают невозможным разделение имущества в натуре?
Ни в добровольном случае, ни через суд нельзя осуществить раздел недвижимого имущества, которое не оформлено, поскольку такое имущество в юридическом смысле не существует.
Также в соответствии с нормами действующего законодательства, имущество в состав которого входит самовольно построенные объекты, не подлежат разделу/выделению в натуре. Речь чаще всего идет о пристройках.
Не подлежат разделению вещи, которые после разделения не могут использоваться по своему целевому назначению, поэтому в данном случае необходимо устанавливать порядок пользования.
Обращайтесь к адвокатам и юристам Адвокатского бюро «Романа Сацика», которые помогут Вам пройти процедуру раздела имущества и его выделение в натуре, составят проект договора разделения с учетом Ваших интересов, помогут собрать необходимые для этого документы, а также представят Ваши интересы в суде.
Остались сомнения?
Получите бесплатную консультацию адвоката!