Адвокат по расторжению договоров

В договорных отношениях в любой сфере иногда возникает необходимость прекратить действие договора. Простейший вариант, когда стороны согласовали в договоре порядок его расторжения и пришли к взаимному согласию, когда возникла такая необходимость. В таком случае сторонам договора достаточно подписать дополнительное соглашение о его расторжении, в котором согласовать, что с момента вступления в законную силу этого соглашения стороны не считают себя связанными какими-либо правами и обязанностями.

Такое соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и является неотъемлемой частью договора. Каждая сторона оставляет себе один оригинальный экземпляр такого соглашения. Если расторгается договор аренды, то вместе с таким соглашением обязательно подписание акта приемки-передачи (возвращения) арендованного имущества.

Однако, на практике обычно стороны не могут прийти к соглашению о расторжении договора. Так, по общему правилу расторжение договора допускается только с согласия сторон, если иное не урегулировано договором или законом (ст. 651 ГКУ).

В основном заключенный договор прекращается его исполнением и должен выполняться в соответствии с условиями, согласованными при его заключении. Расторжение договора (или изменение его положений) имеет место также при нарушении одной из сторон договорного обязательства (ст. 611 ГКУ).

Содержание

Свернуть Развернуть
  1. Пути расторжения сделки без достижения согласия
  2. Относительно одностороннего отказа
  3. Порядок расторжения договора
  4. Вопросы/ответы по теме (FAQ)

Пути расторжения сделки без достижения согласия

Следовательно, без достижения согласия о расторжении договора есть следующие пути:

При расторжении сделки важно наличие существенного нарушения второй стороной условий договора. Например, у нас есть положительная практика расторжения договоров купли-продажи земельного участка, когда покупатель не оплатил цену договора в полном объеме, чем существенно нарушил его условия. Таким образом, договор судом расторгнут и государственный регистратор должен в обязательном порядке внести в реестр изменения путем исключения покупателя как собственника и регистрацию права собственности по предыдущему собственнику.

Следует отметить, что по каждому делу суд устанавливает характер нарушения условий договора исходя из конкретных обстоятельств, чтобы признать нарушение договора существенным следует сопоставить размер причиненного вреда и объем того блага, которое могло быть получено стороной в случае надлежащего выполнения договорного обязательства контрагентом.

Есть и другие основания для расторжения договора, например, ссудодатель может потребовать расторжения договора ссуды и возвращения ему вещи, если в связи с непредвиденными обстоятельствами вещь стала нужной ему самому (ч. 2 ст. 834 ГКУ).

Относительно одностороннего отказа

Это может быть правовым следствием нарушения договора и определяться видом самого договора, например, договора поручения, когда и поверенный и доверитель могут отказаться от него.

Основанием для расторжения договора может быть и существенное изменение обстоятельств, которыми стороны руководствовались при заключении договора. Существенным считается изменение обстоятельств настолько, что, если бы стороны могли это предусмотреть, они не заключили бы договор или заключили бы его на других условиях. По этому основанию договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не установлено договором или не вытекает из сути обязательства.

Если же согласие в этом случае не достигнуто, то спор подлежит разрешению в судебном порядке при наличии одновременно следующих условий:

Итак, как видим, расторжение каждого вида договоров имеет свои особенности и требует анализа в зависимости от ситуации.

Порядок расторжения договора

Расторжение договора возможно:

  1. в досудебном порядке — путем согласования процедуры расторжения между участниками соглашения или с привлечением третьей независимой стороны;
  2. судебный порядок — путь расторжения при невозможности мирного разрешения спора.

Вопросы/ответы по теме (FAQ)

Что такое договор?

Договор рассматривается как обязательственное правоотношение, возникающее в результате заключения договора (хотя еще есть преддоговорные и постдоговорные отношения).

Может ли сторона отказаться расторгать договор?

Да, поэтому сторона инициатор расторжения в данной ситуации вынуждена совершать эту процедуру в судебном порядке.

Можно ли расторгнуть договор устно?

Разрыв договора осуществляется в порядке, соответствующем его заключению, однако наш совет заключать договоры и их расторжение исключительно в письменной форме.

Как лучше разрешить спор?

Лучший выход — это досудебное регулирование, однако если стороны не могут найти общий язык, то на помощь им приходит суд.

Можно ли оформить процедуру без участия заявителя?

Да, можно прислать копии документов электронными средствами связи, произвести безналичную оплату, договор с адвокатом подписать электронной цифровой подписью. Остальное сделаем мы.

Можно ли оформить функцию самостоятельно?

Да, но при самостоятельном составлении иска следует соблюдать процессуальные требования. Также документы, добавленные в заявление, должны быть должным образом заверены (должно стоять ваше ФИО, подпись, дата и надпись «согласно оригиналу»).

Можно ли подать заявление онлайн?

Да, самостоятельно — зарегистрировавшись в системе «Электронный суд» на сайте: https://id.court.gov.ua/, или обратившись к адвокату.

Как долго суды рассматривают подобные дела?

В среднем такие судебные процессы длятся до 6 месяцев. Однако иногда эти сроки продолжаются, это в свою очередь связано с отпусками судей, пребыванием их на больничном, а также с большим количеством дел в судах.

Нужна срочная помощь адвоката?