Прекращение права собственности на долю в общем имуществе

    Конституция Украины устанавливает, что право собственности незыблемо, никто не может быть лишен права собственности или ограничен в его осуществлении. Отчуждать принудительно право собственности на квартиру или дом можно только в отдельных исключительных случаях для общественной необходимости или в порядке, установленном законом, с возмещением его стоимости.

    Если имуществом владеют два или более лиц с определением долей в праве собственности, то это общая долевая собственность этих лиц.

    Совладельцы квартиры или дома могут пользоваться имуществом по договоренности.

    Каждый владелец имеет право получить во владение и пользование ту часть общего имущества в натуре, которая равна его доле в общей долевой собственности на дом или квартиру. Если такое выделение невозможно, то совладелец имеет право потребовать от других совладельцев материальную компенсацию.

    Цена услуг юриста по прекращению права собственности на долю в общем имуществе

    Лишение права собственности на долю в общем имуществе

    Цены

    Консультация (1 час)500 грн
    Изучение материалов дела, подготовка тактики защиты клиентаот 1000 грн
    Адвокатский запросот 500 грн
    Подготовка и составление искового заявленияот 1500 грн
    Подготовка и составление апелляционной жалобы на судебное решениеот 1500 грн
    Подготовка и составление кассационной жалобы на судебное решениеот 1500 грн
    Отзыв, возражения против апелляционной, кассационной жалобыот 1000 грн
    Ходатайство (стоимость каждого ходатайства, заявления)от 500 грн
    Представление интересов Клиента (в суде, органах/учреждениях)от 1500 грн
    Возмещение фактических расходов на судебный сборОтдельно

    Выигранные дела АБ Романа Сацыка

    Отказ во взыскании алиментов на содержание совершеннолетнего ребенка, продолжающего обучение

    По данному делу клиент АБ «Романа Сацыка» получил исковое заявление от бывшей жены, которая просит взыскать алименты на содержание... Read More

    Признание действия старшего государственного исполнителя неправомерными

    По данному делу по жалобе АБ «Роман Сацик» признаны действия старшего государственного исполнителя неправомерными и обязаны выдать справку-расчет задолженности... Read More

    Отмена справки-расчета задолженности по алиментам

    По данному делу по жалобе АБ «Роман Сацик» признаны действия старшего государственного исполнителя неправомерными и отменена справка-расчет задолженности по... Read More

    Защита права собственности на земельный участок, полученный безвозмездно в порядке приватизации

    В июне 2020 года в Адвокатское бюро «Романа Сацыка» обратилась Клиентка и сообщила, что в 2017 Бориспольской городской совет Киевской... Read More

    Установление в судебном порядке факта нахождения на содержании для получения пенсии по потере кормильца

    ⚠️В последнее время увеличилось количество обращений клиентов к АБ «Романа Сацыка» с целью установления в судебном порядке факта перебивании... Read More

    Ответственность за просрочку уплаты алиментов в виде неустойки не распространяются на алименты на содержание одного из супругов

    🔘К Адвокатскому Бюро «Романа Сацыка» обратился Клиент и сообщил, что по решению Бориспольского горрайонного суда от 2016 с него... Read More

    Отмена заочного решения о взыскании алиментов

    По данному делу в пользу клиентки взимались алименты на содержание двоих детей, однако впоследствии бывший муж подал аналогичный иск... Read More

    Расторжение брака с согласия обеих сторон

    Одно из многих решений о расторжении брака.Если дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение брака противоречит интересам одного из супругов,... Read More

    Принудительное взыскание алиментов с отца ребенка

    Если отец добровольно не оказывает материальную помощь на содержание ребенка независимо от того расторгнут брак или нет, то следует... Read More

    Взыскание алиментов с бывшего мужа на содержание матери до достижения ребенком 3-х лет

    Если семейная жизнь не сложилась и супругов расторгает брак, когда ребенку еще не исполнилось 3х лет, а мать находится... Read More

    Ошибочная государственная регистрация ареста объекта недвижимого имущества (общежития)

    В данном деле ошибочно осуществлена ​​государственная регистрация ареста на весь объект недвижимого имущества (общежитие) на основании постановления государственного исполнителя... Read More

    Раздел недвижимого имущества в натуре в судебном порядке

    ☝️Случаются ситуации, когда наследники получая в наследство жилой дом вместе с другими наследниками не могут между собой мирно договориться... Read More

    Признание права собственности на наследство по решению суда

    ✅Адвокатское бюро «Романа Сацыка» получило очередное положительное решение по делу о признании права собственности в порядке наследования.В последнее время,... Read More

    Как выписать человека из жилья без его согласия

    ⚠️В жизни часто возникают ситуации, когда в вашем доме прописан человек, который уже потеряла всякое право на проживание в... Read More

    ООО «НОВАЯ ПОЧТА» выплатила клиенту материальный ущерб в размере 10 000 гривен

    ⚠️Возникают ситуации, когда при входе в магазин, почту, банк или другое учреждение посетители получают травмы в результате пребывания лестницы... Read More

    Иск об уплате долга с штрафными санкциями? Уменьшить долг в судебном порядке вполне реально

    В Адвокатское бюро «Романа Сацыка» обратился Клиент, по которому Кредитный Союз подала иск в Бориспольский горрайонный суд о взыскании... Read More

    Завещание супругов. Признание права собственности в порядке наследования по завещанию

    К АБ «Романа Сацыка» обратились клиенты (родные брат и сестра) и сообщили, что у них возникла проблема с оформлением... Read More

    Положительное решение о признании исполнительной надписи, не подлежащей исполнению

    Распространена ситуация, когда человек заключила договор кредита, впоследствии возникла задолженность и банк обращается к нотариусу за совершением исполнительной надписи,... Read More

    Исключение сведений об отце из свидетельства о рождении ребенка в судебном порядке

    Клиент сообщил, что через 9 месяцев после развода у его бывшей жены родился ребенок. Клиент утверждал, что не является... Read More

    Раздел имущества (жилого дома), приобретенного во время брака

    Клиентка обратилась с вопросом раздела имущества (жилого дома), приобретенного во время брака. Решением суда дом бывших супругов признании объектом... Read More

    Увеличение размера алиментов в судебном порядке

    Лицо, получающее алименты на содержание ребенка на основании решения суда вправе в судебном порядке изменить размер алиментов или порядок... Read More

    Наследование имущества без правоустанавливающих документов

    В Адвокатское бюро «Романа Сацыка» обратился Клиент и сообщил, что умер его отец, после смерти которого открылось наследство -... Read More

    Расторжение договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа в судебном порядке

    В Адвокатское бюро «Романа Сацыка» обратился Клиент и сообщил, что в 2017 году продал принадлежащую ему на праве собственности... Read More

    Расторжение договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа в судебном порядке

    У Адвокатське бюро «Романа Сацика» звернувся Клієнт і повідомив, що в 2017 році продав належну йому на праві власності... Read More

    Признание права собственности в порядке наследования на основании решения суда

    В адвокатское бюро «Романа Сацыка» обратилась Клиентка и сообщила, что после смерти ее матери открылось наследство - жилой дом,... Read More

    Отказ в продлении срока аренды земельного участка

    В Адвокатское бюро «Романа Сацыка» обратился Клиент-ФОТ и сообщил, что в 2009 году между ним и Бориспольской городским советом... Read More

    Отказ вклеивания фотографии в паспорт-книгу Украины

    Клиентка обратилась по поводу отказа вклеивания в паспорт-книжечку фотографии по достижению 45-летнего возраста через пропуск срока обращения. Местный отдел... Read More

    Основания прекращения права собственности на долю в имуществе

    Часть 1 ст. 365 Гражданского кодекса Украины предусматривает прекращение права человека на долю в общем имуществе по решению суда путем подачи иска, если:

    • доля в квартире или доме незначительна и не может быть выделена в натуре;
    • имущество неделимо;
    • невозможно общее владение и пользование домом или квартирой;
    • интересам совладельца и членам его семьи такое прекращение не нанесет существенного вреда.

    Как принудительно лишить совладельца на долю в квартире, если его доля незначительна?

    Путем подачи иска в суд о прекращении права собственности на долю.

    Понятие «незначительная доля» оценочно, как усматривается из судебной практики, поэтому при разрешении спора в судебном порядке суд учитывает соотношение стоимости квартиры, размера долей каждого собственника.

    В таких делах для удовлетворения иска важны обстоятельства:

    • доля, принадлежащая ответчику в спорной квартире по сравнению с долей истца/истцов незначительна, а спорная квартира не может быть разделенной в натуре без потери ее целевого назначения;
    • совместное владение и пользование имуществом для совладельцев невозможно;
    • ответчик имеет другое жилье, а следовательно, прекращение права собственности не нанесет существенного вреда интересам ответчика и членам ее семьи;
    • если с момента получения права собственности на часть спорной квартиры ответчик никаких расходов на содержание квартиры не осуществлял;
    • если ответчик отказывается получить компенсацию своей части в общем имуществе.

    Определяющим обстоятельством при решении иска является то, что вред при прекращении права собственности на долю не будет существенным.

    В каждом частном случае вывод о существовании вреда, который может быть причинен совладельцу и членам его семьи, решается с учетом обстоятельств дела и особенностей объекта, являющегося общим имуществом.

    Как отсудить долю в квартире, если она неделима?

    Неделима вещь, которую нельзя поделить без потери ее целевого назначения (ст. 183 ГК Украины).

    При решении вопроса в порядке подтверждение неделимости может быть определено строительно-технической экспертизой, которая осветит вопрос о действительной рыночной стоимости имущества, технической возможности разделения в соответствии с долей, варианты разделения, возможные компенсации, варианты установления порядка пользования и т.д.

    Если совместное владение и пользование имуществом невозможно

    Когда совладельцы не являются членами одной семьи, не проживают совместно и не ведут общее хозяйство, один из них не участвует в расходах, нуждающихся в удержании имущества, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг – можно утверждать о невозможности совместного владения и пользования имуществом, потому что такие обстоятельства всегда приводят к возникновению конфликтных ситуаций среди совладельцев.

    Таким образом, адвокаты АБ «Романа Сацика» имея основательный опыт в данной сфере, готовы Вас проконсультировать о возможности прекращения права собственности на долю в общем имуществе и оформить исковое заявление в соответствии с требованиями законодательства.

    Здесь следует отметить, что суд выносит решение о прекращении права на долю в жилом доме при условии предварительного внесения истцом стоимости этой доли на депозитный счет суда.

    Такие иски предъявляются в суд по местонахождению имущества или основной его части.

    Важно отметить, что течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своего права или о лице, которое его нарушило.

    За подачу иска о прекращении право общей долевой собственности является требованием неимущественного характера, за которую уплачивается сбор в размере 0,4 прожиточного минимума для трудоспособных лиц (в 2022 году это 992 грн. 40 коп.).

    Остались сомнения?
    Получите бесплатную консультацию адвоката!

    Обратитесь к нашей опытной команды по полному решения ваших юридических вопросов и убедитесь, что адвокатское бюро «Романа Сацыка» разбирается в своем деле.


      Рейтинг 0 / 5. Голосів: 0

      Поки що голосів немає! Будьте першим, хто оцінить цю публікацію.