Припинення права власності на частку у спільному майні
Конституція України встановлює, що право власності є непорушним, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Відчужити примусово право власності на квартиру чи будинок можна лише в окремих виняткових випадках для суспільної необхідності чи в порядку встановленому законом з відшкодуванням його вартості.
Якщо майном володіють дві чи більше осіб з визначенням часток у праві власності то це спільна часткова власність цих осіб.
Співвласники квартири чи будинку можуть користуватися майном за домовленістю між собою.
Кожен власник має право отримати у володіння і користування ту частину спільного майна в натурі, яка дорівнює його частці у спільній частковій власності на будинок чи квартиру. Якщо таке виділення неможливе, то співвласник має право вимагати від інших співвласників матеріальну компенсацію.
Ціна послуг юриста з припинення права власності на частку у спільному майні
| Припинення права власності на частку у спільному майні | Ціни |
| Консультація (1 год) | 500 грн |
| Вивчення матеріалів справи, підготовка тактики захисту клієнта | від 1000 грн |
| Адвокатський запит | від 500 грн |
| Підготовка та складання позовної заяви | від 1500 грн |
| Підготовка та складання апеляційної скарги на судове рішення | від 1500 грн |
| Підготовка та складання касаційної скарги на судове рішення | від 1500 грн |
| Відзив, заперечення проти апеляційної, касаційної скарги | від 1000 грн |
| Клопотання (вартість кожного клопотання, заяви) | від 500 грн |
| Представництво інтересів Клієнта (у суді, органах/установах) | від 1500 грн |
| Відшкодування фактичних витрат на судовий збір | Окремо |
Виграні справи АБ Романа Сацика
Відмова в стягненні аліментів на утримання повнолітньої дитини, яка продовжує навчання
В даній справі клієнт АБ «Романа Сацика» отримав позовну заяву від колишньої дружини, яка просить стягнути аліменти на утримання... Read More
Визнання дії старшого державного виконавця неправомірними
В даній справі за скаргою АБ « Романа Сацика» визнано дії старшого державного виконавця неправомірними та зобов’язано видати довідку-розрахунок... Read More
Скасування довідки-розрахунку заборгованності з аліментів
В даній справі за скаргою АБ « Романа Сацика» визнано дії старшого державного виконавця неправомірними та скасовано довідку-розрахунок заборгованості... Read More
Захист права власності на земельну ділянку, отриману безоплатно в порядку приватизації
🔘 У червні 2020 році до Адвокатського бюро «Романа Сацика» звернулась Клієнтка та повідомила, що у 2017 року Бориспільська міська... Read More
Встановлення в судовому порядку факту перебування на утриманні для отримання пенсії по втраті годувальника
⚠️Останнім часом збільшилась кількість звернень клієнтів до АБ «Романа Сацика» з ціллю встановлення в судовому порядку факту перебування на... Read More
Відповідальність за прострочення сплати аліментів у вигляді неустойки не розповсюджуються на аліменти на утримання одного з подружжя
🔘До Адвокатського Бюро «Романа Сацика» звернувся Клієнт та повідомив, що за рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 2016 року з... Read More
Скасування заочного рішення про стягнення аліментів
В даній справі на користь клієнтки стягувались аліменти на утримання двох дітей, однак згодом колишній чоловік подав аналогічний позов... Read More
Розірвання шлюбу за згодою обох сторін
Одне із багатьох рішень про розірвання шлюбу.Якщо подальше спільне життя подружжя і збереження шлюбу суперечить інтересам одного з подружжя,... Read More
Примусове стягнення аліментів с батька дитини
Якщо батько добровільно не надає матеріальної допомоги на утримання дитини незалежно від того розірвано шлюб чи ні, то варто... Read More
Стягнення аліментів з колишнього чоловіка на утримання матері до досягнення дитиною 3-х років
Якщо сімейне життя не склалося та подружжя розриває шлюб, коли дитині ще не виповнилось 3х років, а мати перебуває... Read More
Помилкова державна реєстрація арешту об’єкту нерухомого майна (гуртожитку)
В даній справі помилково здійснено державну реєстрацію арешту на весь об`єкт нерухомого майна (гуртожиток) на підставі постанови державного виконавця... Read More
Поділ спадкового майна в натурі
Трапляються ситуації, коли спадкоємці отримуючи у спадщину житловий будинок разом з іншими спадкоємцями не можуть між собою мирно домовитись... Read More
Поділ нерухомого майна в натурі в судовому порядку
☝️Трапляються ситуації, коли спадкоємці отримуючи у спадщину житловий будинок разом з іншими спадкоємцями не можуть між собою мирно домовитись... Read More
Визнання права власності в порядку спадкування на підставі рішення суду
✅Адвокатське бюро «Романа Сацика» отримало чергове позитивне рішення у справі про визнання права власності в порядку спадкування.Останнім часом, значна... Read More
Як виписати людину з житла без її згоди
⚠️У житті часто виникають ситуації, коли у вашій оселі прописана людина, яка вже втратила будь-яке право на проживання в... Read More
ТОВ «НОВА ПОШТА» виплатила Клієнту матеріальну шкоду в розмірі 10 тисяч гривень
⚠️Трапляються ситуації, коли при вході до магазину, пошти, банку чи іншої установи відвідувачі отримують травми внаслідок перебування сходів в... Read More
Позов про сплату боргу с штрафними санкціями? Зменшити борг в судовому порядку цілком реально
До Адвокатського бюро «Романа Сацика» звернувся Клієнт, щодо якого Кредитна Спілка подала позов до Бориспільського міськрайонного суду про стягнення... Read More
Заповіт подружжя. Визнання права власності в порядку спадкування за заповітом
До АБ «Романа Сацика» звернулись клієнти (рідні брат і сестра) та повідомили, що у них виникла проблема з оформленням... Read More
Позитивне рішення про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню
Поширена ситуація, коли людина уклала договір кредиту, згодом виникла заборгованість і банк звертається до нотаріуса за вчиненням виконавчого напису,... Read More
Виключення відомостей про батька з свідоцтва про народження дитини в судовому порядку
Клієнт повідомив, що через 9 місяців після розлучення у його колишньої дружини народилася дитина. Клієнт стверджував, що не є... Read More
Розділ майна (житлового будинку), придбаного під час шлюбу
Клієнтка звернулася з питанням розподілу майна (житлового будинку), придбаного під час шлюбу. Рішенням суду будинок колишнього подружжя визнання об'єктом... Read More
Збільшення розміру аліментів у судовому порядку
Особа, яка отримує аліменти на утримання дитини на підставі рішення суду, має право в судовому порядку змінити розмір аліментів... Read More
Успадкування майна без правовстановлюючих документів
У Адвокатське бюро «Романа Сацика» звернувся Клієнт і повідомив, що помер його батько, після смерті якого відкрилася спадщина -... Read More
Розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки з розстроченням платежу в судовому порядку
У Адвокатське бюро «Романа Сацика» звернувся Клієнт і повідомив, що в 2017 році продав належну йому на праві власності... Read More
Розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки з розстроченням платежу в судовому порядку
У Адвокатське бюро «Романа Сацика» звернувся Клієнт і повідомив, що в 2017 році продав належну йому на праві власності... Read More
Визнання права власності в порядку спадкування на підставі рішення суду
В адвокатське бюро «Романа Сацика» звернулася Клієнтка і повідомила, що після смерті її матері відкрилася спадщина - житловий будинок,... Read More
Відмова в продовженні строку оренди земельної ділянки
До Адвокатського бюро «Романа Сацика» звернувся Клієнт-ФОП та повідомив, що у 2009 році між ним та Бориспільською міською радою... Read More
Відмова вклеювання фотографії в паспорт-книжку України
Клієнтка звернулась з приводу відмови вклеювання в паспорт-книжечку фотографії по досягненню 45-ти річного віку через пропуск строку звернення. Місцевий... Read MoreПідстави припинення права власності на частку у майні
Частина 1 ст. 365 Цивільного кодексу України передбачає припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду шляхом подання позову, якщо:
- частка в квартирі чи будинку є незначною і не може бути виділена в натурі;
- майно є неподільним;
- неможливим є спільне володіння і користування будинком чи квартирою;
- інтересам співвласника та членам його сім’ї таке припинення не завдасть істотної шкоди.
Як примусово позбавити співвласника на частку в квартирі, якщо його частка незначна?
Шляхом подання позову до суду про припинення права власності на частку.
Поняття «незначна частка» є оціночним, як вбачається з судової практики, тому при вирішенні спору в судовому порядку суд враховує співвідношення вартості квартири, розміру часток кожного власника.
В таких справах для задоволення позову важливими є обставини:
- частка, що належить відповідачу у спірній квартирі порівняно із часткою позивача/позивачів є незначною, а спірна квартира є не може бути поділеною в натурі без втрати її цільового призначення;
- спільне володіння та користування майном для співвласників є неможливим;
- відповідач має інше житло, а отже припинення права власності не завдасть істотної шкоди інтересам відповідача та членам її сім’ї;
- якщо, з моменту набуття права власності на частину спірної квартири відповідач жодних витрат на утримання квартири не здійснював;
- якщо відповідач відмовляється отримати компенсацію за свою частку у спільному майні.
Визначальною обставиною при вирішенні позову є те, що шкода при припиненні права власності на частку не буде істотною.
В кожному окремому випадку висновок про істотність шкоди, яка може бути завдана співвласнику та членам його сім’ї, вирішується з урахуванням обставин справи та особливостей об’єкта, який є спільним майном.
Як відсудити частку в квартирі, якщо вона є неподільною?
Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (ст. 183 ЦК України).
При вирішенні питання в судовому порядку підтвердження неподільності може бути визначене будівельно-технічною експертизою, яка висвітлить питання щодо дійсної ринкової вартості майна, технічної можливості поділу відповідно до часток, варіанти поділу, можливі компенсації, варіанти встановлення порядку користування тощо.
Якщо спільне володіння і користування майном неможливе
Коли співвласники не є членами однієї родини, не проживають спільно і не ведуть спільне господарство, один з них не бере участі у витратах, яких потребує утримання майна, не несе витрати зі сплати житлово-комунальних послуг – можна стверджувати про неможливість спільного володіння та користування майном, бо такі обставини завжди призводять до виникнення конфліктних ситуацій серед співвласників.
Таким чином, адвокати АБ «Романа Сацика» маючи ґрунтовний досвід в даній сфері готові Вас проконсультувати щодо можливості припинення права власності на частку у спільному майні та оформити позовну заяву відповідно до вимог законодавства.
Тут слід відмітити, що суд постановляє рішення про припинення права на частку у житловому будинку за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду .
Такі позови пред’являються до суду за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Важливо зазначити, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.
За подання позову про припинення право спільної часткової власності є вимогою немайнового характеру, за яку сплачується збір у розмірі 0,4 прожиткового мінімуму для працездатних осіб (у 2022 році це 992 грн. 40 коп.).
Залишилися сумніви?
Отримайте безкоштовну консультацію адвоката!