Земельные споры
Земельные споры представляют собой претензии, предъявляемые к соседям или владельцам определенного участка, а также государственным органам, деятельность которых связана с земельными правоотношениями. Устранить возникающие разногласия можно путем переговоров. Но в некоторых ситуациях для решения проблемы необходимо обратиться в органы местного самоуправления и судебные инстанции.
Содержание
Свернуть РазвернутьСамые частые земельные споры?
- Об обжаловании решений органов местного самоуправления
- Об обжаловании государственных актов о собственности на земельный участок
- О наложении земельных участков
- О выделении земельных участков
- Об отделении своего земельного участка (разделение)
- Об истребовании земельного участка по незаконному владению
- О прекращении права пользования земельным участком
Куда обращаться, если возник земельный спор
Согласно статье 158 Земельного кодекса Украины земельные споры разрешаются судами, органами местного самоуправления — в досудебном порядке и в судебном порядке.
Споры, разрешаемые органами местного самоуправления
- О границах земельных участков, находящихся в собственности и пользовании граждан
- Об ограничениях в использовании земель и земельных сервитутов
- О соблюдении гражданами правил добрососедства
- Споры по разграничению границ районов в городах
Согласно ч. 1 ст. 159 Земельного кодекса Украины земельные споры рассматриваются органами исполнительной власти по земельным ресурсам и органами местного самоуправления на основании заявления одной из сторон. Это означает, что заявление заинтересованного лица является основанием для возбуждения производства по решению земельного спора.
Какие документы нужны при подаче заявления
- Копия паспорта и идентификационного кода
- Копия документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок
- Кадастровый план земельного участка с отражением зон ограничений (обременений) прав на земельный участок и имеющихся земельных сервитутов (при наличии)
- Сравнительный план с отображением границ, количественных характеристик земельного участка
- Копии документов, подтверждающих изменения, произошедшие в правовом режиме земельного участка
- Копия выписки из Реестра прав на недвижимое имущество
- Копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, в том числе материалов инвентаризации
- Копии решений органа местного самоуправления или судебных органов по разрешению земельных споров, если таковые имели место
В течение какого времени рассматривается заявление органами местного самоуправления
Рассматривается заявление в течение недели со дня подачи заявления. Решение выдается в трехдневный срок со дня принятия данного решения. Если вы не согласны с решением, его можно оспорить в судебном порядке.
Cпоры, разрешаемые в судебном порядке
- Об обжаловании решений органов местного самоуправления
- Об обжаловании государственных актов о собственности на земельный участок
- О наложении земельных участков
- О выделении земельных участков
- Об отделении своего земельного участка (разделение)
- О истребовании земельного участка по незаконному владению
Основные документы необходимы для подачи искового заявления
- Копия паспорта и идентификационного кода
- Копия документа, удостоверяющего право на земельный участок
- Кадастровый план земельного участка с отражением зон ограничений (обременений) прав на земельный участок и имеющихся земельных сервитутов (при наличии)
- Сравнительный план с отображением границ, количественных характеристик земельного участка
- Копии документов, подтверждающих изменения, произошедшие в правовом режиме земельного участка
- Копия выписки из Реестра прав на недвижимое имущество
- Копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, в том числе материалов инвентаризации
- Копии решений органа местного самоуправления или судебных органов по разрешению земельных споров, если таковые имели место
- Земельно-техническая экспертиза (при необходимости)
В данной категории дел Вам лучше обратиться к адвокату, поскольку Вам необходимо правильно подобрать способ защиты Вашего нарушенного права и собрать доказательства незаконности такого нарушения.
Наша судебная практика
- https://reyestr.court.gov.ua/Review/112388402
- https://reyestr.court.gov.ua/Review/105071882
- https://reyestr.court.gov.ua/Review/114017805
Вопросы/ответы по теме (FAQ)
Что такое земельные споры?
Это вид правоотношений, связанных с разрешением разногласий, вытекающих из нарушения права собственности и права пользования земельным участком, а также отводом или изъятием земли, возникающих между собственниками земли и землепользователями, другими лицами.
Куда обращаться если возник земельный спор?
Согласно статье 158 Земельного кодекса Украины земельные споры разрешаются судами, органами местного самоуправления (т.е. в досудебном порядке и в судебном порядке).
Каков порядок разрешения земельных споров?
Существует два порядка разрешения земельных споров — судебное и внесудебное.
Кто разрешает споры между соседями?
Судом разрешаются земельные споры по поводу владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности граждан и юридических лиц.
Как доказать наложение земельных участков?
Факт наложения границ одного земельного участка на другой подтверждается сведениями из Публичной кадастровой карты и земельно-технической экспертизой. Для получения сведений следует обратиться в Госгеокадастр в регионе, где находятся земельные участки.
Какой платится судебный сбор при подаче искового заявления?
0,4 процента от размера прожиточного минимума трудоспособных лиц установленного по состоянию на 1 января календарного года, в котором подается исковое заявление. Не уплачивается судебный сбор в том случае, если Вы освобождены от его уплаты на основании ЗУ «О судебном сборе».
